一、招選單位：
長(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司
? ? ? ? 項(xiàng)目介紹: 長(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司下屬兩家全資子公司，現(xiàn)各有自持商業(yè)項(xiàng)目，最終由各項(xiàng)目對(duì)應(yīng)子公司與中選單位簽約。具體信息如下：
二、招選區(qū)域描述：
（一）招選區(qū)域基本信息：
1、長(zhǎng)沙至晟地產(chǎn)有限公司會(huì)展壹中心項(xiàng)目
用地面積37620.67㎡，綜合容積率為3.0，總建筑面積約161980.01，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積約112862.01㎡，車庫(kù)面積約49118㎡。項(xiàng)目包含購(gòu)物中心、塔樓及商業(yè)街區(qū)，其中購(gòu)物中心建筑面積約80000㎡（以雙方最終確認(rèn)方案為準(zhǔn)），綜合得房率約為55%，項(xiàng)目建筑限高80米，目前已完成地塊全部拆遷。
2、長(zhǎng)沙城發(fā)恒世置業(yè)有限公司西宸之光項(xiàng)目
用地面積20918.89㎡，綜合容積率為3.0，總建筑面積約80350.01㎡，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積約62756.67㎡，車庫(kù)面積約17593.34㎡。項(xiàng)目包含購(gòu)物中心、酒店及商業(yè)街區(qū)，其中購(gòu)物中心建筑面積約30000㎡（以雙方最終確認(rèn)方案為準(zhǔn)），綜合得房率約為55%，項(xiàng)目建筑限高120米，目前已完成地塊全部拆遷。
（二）招選項(xiàng)目示意圖：
1、長(zhǎng)沙至晟地產(chǎn)有限公司會(huì)展壹中心項(xiàng)目
2、長(zhǎng)沙城發(fā)恒世置業(yè)有限公司西宸之光項(xiàng)目
三、招選簡(jiǎn)章
（一）招選資格條件：
作為管理主體的商業(yè)資產(chǎn)項(xiàng)目（購(gòu)物中心或商業(yè)街區(qū)，單個(gè)項(xiàng)目建筑面積均5萬(wàn)㎡以上）不少于10家，且有輕資產(chǎn)合作中的案例，相關(guān)管理合同應(yīng)仍在合作期內(nèi)（需提供管理關(guān)系、管理合同相關(guān)頁(yè)面、公司關(guān)系證明等相關(guān)證明資料）。（二）招選要求：
1.會(huì)展壹中心項(xiàng)目協(xié)議簽訂后50天內(nèi)需出具《項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告》；
2.競(jìng)選單位需提供項(xiàng)目15年經(jīng)濟(jì)測(cè)算，中選后作為合同附件，并以此作為年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算制訂標(biāo)準(zhǔn)及考核依據(jù)；
3.競(jìng)選單位需提供項(xiàng)目合作方案，含項(xiàng)目定位、管理措施、品牌資源等；
4.競(jìng)選單位需能接受管理費(fèi)的計(jì)提與經(jīng)營(yíng)指標(biāo)達(dá)成率掛鉤，同時(shí)接受合同關(guān)鍵條款相關(guān)約定。
四、招選聯(lián)系方式：
（一）聯(lián)系人：李智；聯(lián)系方式：13397418825；
（二）聯(lián)系地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山東路112號(hào)湘江財(cái)富金融中心C座6樓。
五、招選公告發(fā)布、報(bào)名時(shí)間及評(píng)選時(shí)間：
發(fā)布及報(bào)名時(shí)間：2023年11月4日-2023 年 11月10日下午17：00。
評(píng)選時(shí)間：報(bào)名結(jié)束后三天內(nèi)由招選單位組織評(píng)選確定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方（具體時(shí)間以招選單位通知為準(zhǔn)）。
六、報(bào)名有效性說(shuō)明
1.競(jìng)選人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)選保證金各貳萬(wàn)元整至我司相應(yīng)子公司賬戶，視為有效報(bào)名。逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)選保證金的，取消競(jìng)選資格。
（1）長(zhǎng)沙至晟地產(chǎn)有限公司會(huì)展壹中心項(xiàng)目
戶???名：長(zhǎng)沙至晟地產(chǎn)有限公司
開戶行：長(zhǎng)沙銀行股份有限公司匯融支行
賬???號(hào)：810000331170000001
（2）長(zhǎng)沙城發(fā)恒世置業(yè)有限公司西宸之光項(xiàng)目
戶???名：長(zhǎng)沙城發(fā)恒世置業(yè)有限公司
開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙洋湖支行
賬???號(hào)：43050111159800000247
2.如競(jìng)選人中選，其繳納的競(jìng)選保證金可在雙方簽訂正式協(xié)議后無(wú)息退還；如競(jìng)選人未中選，業(yè)主單位與中選人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)選保證金。但發(fā)生下列任何情況時(shí)，競(jìng)選保證金不予退還：
（1）競(jìng)選人在招選報(bào)名開始至競(jìng)選會(huì)議結(jié)束期間無(wú)正當(dāng)理由單方面撤回其競(jìng)選或修改招選文件的；
（2）中選人在取得中選資格后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂管理協(xié)議；
（3）主動(dòng)放棄中選資格的競(jìng)選人，競(jìng)選保證金不予退還；
（4）競(jìng)選人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中選。
七、招選方式
招選信息發(fā)布期限內(nèi)，潛在競(jìng)選人根據(jù)招選資格條件準(zhǔn)備相關(guān)材料，經(jīng)招選單位審核通過(guò)后，領(lǐng)取招選文件，并按文件要求完成資料準(zhǔn)備。潛在競(jìng)選人在2個(gè)或以上則采取集團(tuán)招采交易平臺(tái)（場(chǎng)所）公開招選、進(jìn)場(chǎng)交易的方式確定運(yùn)營(yíng)方，如只有1家競(jìng)選單位報(bào)名成功，則以商務(wù)談判方式確定合作條件及運(yùn)營(yíng)方。
八、投訴聯(lián)系方式：
1、聯(lián)系部門：長(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司產(chǎn)業(yè)協(xié)作部；
2、聯(lián)系電話：0731-82909321；
3、聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代A1座2層。
七、舉報(bào)聯(lián)系方式：
1、聯(lián)系部門：長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室；
2、聯(lián)系電話：0731-88797919；
3、聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代A1座13A層。 ?
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長(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司
2023年?11月?1日
