一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
項目位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路262號，本次招商資產為106號鋪，租賃面積為55.48㎡。另該資產位西側的消防通道（約30.85㎡）承租人需嚴格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道。該資產開間約4.06米，進深約13米，電力負荷約8-10kw（如需增容需中選人自行負責并承擔費），產權單位為長沙市城市建設投資開發(fā)集團有限公司與長房集團共有，該部分55.48㎡權屬于長沙市城市建設投資開發(fā)集團有限公司，持有部分授權長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進行運營管理。
三、資產價值描述
本項目處于城市中心商業(yè)地帶，商業(yè)價值高，周邊人流量大，客群年齡結構主要以18-30歲的年輕時尚人群為主，消費能力較強，項目外墻廣告展示價值較大。
四、資產現(xiàn)狀圖、區(qū)位示意圖及測繪圖
五、商務條件：
1.租賃底價750元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消參選資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：1個月；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務條件，參選人僅對第1小項租賃底價進行報價。
六、招商簡章
1.招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。該資產僅接受獨立的公司制法人報名，不接受個人、個體工商戶和聯(lián)合體報名；
2.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重煙/重噪型業(yè)態(tài)； ?
3.交付方式：招商人完成消防隔斷后，現(xiàn)狀交付，競價人需自行實地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價人承諾在報名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權證情況、設備設施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設施、結構防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾，若中選后不得以相關權證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預見風險等為由延遲或拒不履約。特別強調，因樓棟物業(yè)公司（長沙大容物業(yè)管理有限公司）對整棟電力進行了增容，樓棟物業(yè)公司要求每戶商戶承擔相應費用（約2萬元），否則將對租戶采取停電限電措施，中選單位需與樓棟物業(yè)公司對接處置，并承擔所有費用，招商人不予負責；
4.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得；
5.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉租、分租、聯(lián)營、合作等行為，參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
6.裝修要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及招商人審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及招商人驗收后方可投入使用；
7.其他招商細則：詳見招商文件（長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領取）。
七、招商公示及報名期
2024年8月17至2024年8月23日下午17:00截止。
八、關于報名有效性的說明
1.繳納招商資料費并領取招商文件（招商報名時段的工作日內）；
2.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
九、費用繳納
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及招商人信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競價保證金10萬元至招商人賬戶（2024年8月23日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。???
競價保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬???號：3682 0010 0100 1338 25
十、評選時間及地點
1.評選時間：2024年8月27日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準）；
2.評選地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：謝先生15526488901；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十二、投訴及舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2024年8月13日
