一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
先導童心mall位于長沙市天心區(qū)賀龍體育館東廣場，商業(yè)總建筑面積約2.6萬㎡，是賀龍生活廣場打造的文化體育主題商場。項目配備停車位共計176個，公共停車位約500個，是區(qū)域內(nèi)首個集康養(yǎng)醫(yī)療、教育培訓、休閑健身等于一體的全業(yè)態(tài)特色商業(yè)街區(qū)。本次招商資產(chǎn)一為101、101A、105號（原維嘉兒科區(qū)域），建筑面積為4281.74㎡；資產(chǎn)二為102號（原目寧眼科區(qū)域），建筑面積為1056.52㎡，總體租賃建筑面積為5338.26㎡。
三、資產(chǎn)相關圖片
四、商務條件
1.租賃底價：60元/㎡/月（含稅及空調能耗費），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：2年；
3.遞增方式：無；
4.裝修優(yōu)惠期：資產(chǎn)一無裝修優(yōu)惠期，資產(chǎn)二裝修優(yōu)惠期6個月（2年進行分攤，每年分攤3個月）；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.其他費用：租金中已含稅及空調能耗費（空調開啟時間按照童心mall商場規(guī)定的時間執(zhí)行）、物業(yè)管理費，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。
五、招商簡章
（一）招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。
（二）報名資格要求：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.該資產(chǎn)接受企業(yè)、個人、個體工商戶報名，但不接受聯(lián)合體報名；
3.被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信名單的報名主體（企業(yè)、個人及個體工商戶）不得參與該資產(chǎn)競價。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的，但在報名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競價。
注：以上要求需在報名時提供相關證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報名、不得領取招商文件、不得參與競價。
（三）招商業(yè)態(tài)：醫(yī)療、辦公、培訓、體育運動、娛樂休閑，禁止經(jīng)營重餐型業(yè)態(tài)。
（四）招商方式：資產(chǎn)一、資產(chǎn)二整體招商，不另行單獨租賃，現(xiàn)場競價、價高者得。
（五）交付方式：現(xiàn)狀交付。競價人需自行實地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價人承諾在報名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權證情況、設備設施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設施、結構防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾，若獲得承租資格后不得以相關權證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預見風險等為由延遲或拒不履約。
（六）禁止轉租、分租、聯(lián)營、合作等行為且參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。
（七）裝修要求：外立面風貌必須符合裝修規(guī)范，嚴禁破壞房屋內(nèi)外部結構，裝修進場前提前向招商人申報，待審批通過后方可裝修。
（八）其他招商細則：詳見招商文件（長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室領取）。
六、招商公示及報名期
2024年9月12至2024年9月18日下午17:00截止。
七、關于報名有效性的說明
1.繳納招商資料費并領取招商文件；
2.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
八、費用繳納
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否獲得最終承租資格，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競價保證金10萬元至招商人賬戶，繳納時間截至2024年9月18日17:00，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格。
競價保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬???號：3682 0010 0100 1338 25
九、競價時間及地點
1.競價時間：2024年9月19日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準）；
2.競價地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。
十、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：靳先生15974208010；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十一、投訴及舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2024年9月9日
