一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
先導(dǎo)童心mall位于長沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育館東廣場，商業(yè)總建筑面積約2.6萬㎡，是賀龍生活廣場打造的文化體育主題商場。項(xiàng)目配備停車位共計(jì)176個(gè)，公共停車位約500個(gè)，是區(qū)域內(nèi)首個(gè)集康養(yǎng)醫(yī)療、教育培訓(xùn)、休閑健身等于一體的全業(yè)態(tài)特色商業(yè)街區(qū)。本次招商資產(chǎn)一為101、101A、105號(hào)（原維嘉兒科區(qū)域），建筑面積為4281.74㎡；資產(chǎn)二為102號(hào)（原目寧眼科區(qū)域），建筑面積為1056.52㎡，總體租賃建筑面積為5338.26㎡。
三、資產(chǎn)相關(guān)圖片
四、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)：60元/㎡/月（含稅及空調(diào)能耗費(fèi)），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競價(jià)資格；
2.租賃年限：2年；
3.遞增方式：無；
4.裝修優(yōu)惠期：資產(chǎn)一無裝修優(yōu)惠期，資產(chǎn)二裝修優(yōu)惠期6個(gè)月（2年進(jìn)行分?jǐn)?，每年分?jǐn)?個(gè)月）；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.其他費(fèi)用：租金中已含稅及空調(diào)能耗費(fèi)（空調(diào)開啟時(shí)間按照童心mall商場規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行）、物業(yè)管理費(fèi)，不再另行收費(fèi)。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
五、招商簡章
（一）招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者。
（二）報(bào)名資格要求：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.該資產(chǎn)接受企業(yè)、個(gè)人、個(gè)體工商戶報(bào)名，但不接受聯(lián)合體報(bào)名；
3.被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信名單的報(bào)名主體（企業(yè)、個(gè)人及個(gè)體工商戶）不得參與該資產(chǎn)競價(jià)。曾被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄的，但在報(bào)名截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競價(jià)。
注：以上要求需在報(bào)名時(shí)提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的，不予報(bào)名、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競價(jià)。
（三）招商業(yè)態(tài)：醫(yī)療、辦公、培訓(xùn)、體育運(yùn)動(dòng)、娛樂休閑，禁止經(jīng)營重餐型業(yè)態(tài)。
（四）招商方式：資產(chǎn)一、資產(chǎn)二整體招商，不另行單獨(dú)租賃，現(xiàn)場競價(jià)、價(jià)高者得。
（五）交付方式：現(xiàn)狀交付。競價(jià)人需自行實(shí)地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價(jià)人承諾在報(bào)名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對(duì)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價(jià)人承諾，若獲得承租資格后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等為由延遲或拒不履約。
（六）禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為且參與競價(jià)的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。
（七）裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場前提前向招商人申報(bào)，待審批通過后方可裝修。
（八）其他招商細(xì)則：詳見招商文件（長沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場童心MALL商場T002號(hào)長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室領(lǐng)取）。
六、招商公示及報(bào)名期
2024年9月12至2024年9月18日下午17:00截止。
七、關(guān)于報(bào)名有效性的說明
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
八、費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競價(jià)人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無論是否獲得最終承租資格，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競價(jià)人參與競價(jià)；
2.競價(jià)保證金：競價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價(jià)保證金10萬元至招商人賬戶，繳納時(shí)間截至2024年9月18日17:00，逾期繳納或未按要求繳納競價(jià)保證金的，取消競價(jià)資格。
競價(jià)保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬???號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
九、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.競價(jià)時(shí)間：2024年9月19日上午9:30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）；
2.競價(jià)地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。
十、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：靳先生15974208010；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場童心MALL商場T002號(hào)長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十一、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號(hào)西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
?
?
長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2024年9月9日
