? ? ? ??每座城市、每個(gè)地方都有屬于自己的氣質(zhì)。提起洋湖，宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游是這里的底色。
? ? ? ??這樣的底色源于落在實(shí)處的“頂層設(shè)計(jì)”——洋湖生態(tài)新城毗鄰一線江景，以7200畝洋湖濕地為核心、總部經(jīng)濟(jì)為支撐、生態(tài)宜居為引擎、文化創(chuàng)意為動(dòng)力，打造生態(tài)智慧總部新城，成效斐然。
? ? ? ??作為湖南湘江新區(qū)核心起步區(qū)和重點(diǎn)展示區(qū)之一，從2009年洋湖生態(tài)新城啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)起，城市對(duì)于洋湖的偏愛(ài)有目共睹。
? ? ? ??市場(chǎng)的熱度足以說(shuō)明——7月初，洋湖生態(tài)新城025（Y06-H491）地塊被綠城中國(guó)旗下長(zhǎng)沙江瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以8.89億元競(jìng)得，溢價(jià)率14%。近兩年，洋湖僅供應(yīng)3宗地塊，無(wú)一例外全部熔斷。
來(lái)自哪里？
? ? ? ??盛夏季節(jié)，洋湖濕地公園的千畝荷塘花開(kāi)正艷，三五成群的白鷺不時(shí)從碧葉中躍起，劃過(guò)平靜的水面。登上白鷺?biāo)h(yuǎn)眺，數(shù)千畝水面碧波映日?；蛘哐刂娼彶铰?，一直走到柏家洲，旖旎江景近在眼前。
? ? ? ??這里是中部地區(qū)最大的濕地公園，也在2019年10月正式獲批“國(guó)家級(jí)”濕地公園。有了它，身處城區(qū)的長(zhǎng)沙人不需要去遠(yuǎn)方就能與大自然親密接觸。
? ? ? ??作為是長(zhǎng)沙的“綠肺”“綠芯”和“綠腎”，公園水系連通、生物多樣、植被茂密，綠化覆蓋率高達(dá)90%，350多種濕地植物和300多種鳥(niǎo)類(lèi)、亞熱帶動(dòng)物、水生動(dòng)物與昆蟲(chóng)，形成完整的濕地生態(tài)系統(tǒng)。
? ? ? ??數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，洋湖濕地公園的負(fù)氧離子高出中心城區(qū)6倍多，每年可固定吸收二氧化碳約1萬(wàn)噸，可調(diào)蓄洪水120萬(wàn)立方。
? ? ? ??說(shuō)到洋湖宜居，不得不提到今年6月竣工的洋湖生態(tài)新城南區(qū)智慧能源站。
? ? ? ??智慧能源站在洋湖再生水廠西南角，供能面積約100萬(wàn)平方米。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，站點(diǎn)向洋湖南片區(qū)提供全年供能，夏天保證室內(nèi)溫度26℃以下；冬天保證室內(nèi)20℃以上，可為周邊約6000戶(hù)居民帶來(lái)“冬暖夏涼”的體驗(yàn)。
? ? ? ??“冬暖夏涼”的奧秘，來(lái)自可貴的再生水資源。站內(nèi)采用“水源熱泵+冷水機(jī)組+燃?xì)忮仩t”的綜合能源利用方案，主要利用洋湖再生水廠三、四期再生水為主要能源資源。通過(guò)這種方式，住戶(hù)不需要安裝空調(diào)主機(jī)設(shè)備，末端以風(fēng)盤(pán)和地暖的形式供冷供暖，可以省去初投資40%左右。
? ? ? ??洋湖生態(tài)新城所展現(xiàn)的“宜業(yè)”屬性，來(lái)自多個(gè)層面。
? ? ? ??這里的總部經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。7月初，德國(guó)中小企業(yè)總部集聚區(qū)（湖南）在長(zhǎng)沙成立。未來(lái)，湘江新區(qū)將依托這一載體，吸引更多外資中小企業(yè)、“隱形冠軍”落戶(hù)長(zhǎng)沙。
? ? ? ??現(xiàn)在，洋湖聚集和光集團(tuán)全國(guó)總部、京東南方科創(chuàng)總部、映客互娛全國(guó)第二總部等50余家企業(yè)總部；引進(jìn)瑞典宜家薈聚、德國(guó)卓伯根、英國(guó)BP石油等跨國(guó)公司；崛起湘江時(shí)代、中盈廣場(chǎng)等多棟年稅收“億元樓宇”，打造了洋湖新城高質(zhì)量發(fā)展“強(qiáng)引擎”。
? ? ? ??這里的商圈配套齊全?！靶涯考t”的京東mall，以其近4萬(wàn)平方米的超大購(gòu)物體驗(yàn)空間，吸引眾多年輕人；“銀灰色”的卓伯根商業(yè)綜合體，建設(shè)進(jìn)展迅速，有望成為下一個(gè)“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”；“深藍(lán)色”的宜家家居，滿(mǎn)足你關(guān)于家的無(wú)限暢想……
? ? ? ??如今的洋湖，坐擁近百萬(wàn)方的零售商業(yè)，其商圈消費(fèi)配套齊全、功能完善，特色街區(qū)活力四射、熱鬧非凡，夜經(jīng)濟(jì)、夜生活精彩紛呈。
? ? ? ??這里的數(shù)智產(chǎn)業(yè)潛力無(wú)限。洋湖片區(qū)所在的湘江新區(qū)是國(guó)家級(jí)新區(qū)、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、兩型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，更是長(zhǎng)沙打造全球研發(fā)中心城市核心引領(lǐng)區(qū)，既有“三區(qū)”疊加優(yōu)勢(shì)，更有長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展科創(chuàng)優(yōu)勢(shì)。
? ? ? ??2023年，螞蟻科技集團(tuán)中南技術(shù)研發(fā)中心、中南數(shù)字運(yùn)營(yíng)中心，落戶(hù)洋湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)恒偉星中心。目前，片區(qū)已入駐騰訊、海信等多家科技企業(yè)，特色鮮明的現(xiàn)代化數(shù)智產(chǎn)業(yè)體系正加速構(gòu)建。
? ? ? ??“教城融合”是洋湖打造的新名片，始終堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展的洋湖片區(qū)，已經(jīng)成為新區(qū)乃至全長(zhǎng)沙的“教育資源高地”。
? ? ? ??今年四月，洋湖片區(qū)竹塘學(xué)校牽手麓山國(guó)際，并官宣將于明年秋季投入使用。該校凈用地面積為4.54萬(wàn)平方米（合約68.15畝），規(guī)劃60個(gè)班，其中小學(xué)36班，中學(xué)24班。這也意味著，該校即將新增1620個(gè)優(yōu)質(zhì)小學(xué)學(xué)位、1200個(gè)優(yōu)質(zhì)中學(xué)學(xué)位。
? ? ? ??成績(jī)卓著的“洋湖教育矩陣”已然成型。片區(qū)共規(guī)劃中小學(xué)10所，可累計(jì)提供學(xué)位2.7萬(wàn)個(gè)，小學(xué)、初中、高中一應(yīng)俱全，可全方位滿(mǎn)足片區(qū)內(nèi)教育需求。
? ? ? ??截至目前，雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、雅禮洋湖英才學(xué)校（藍(lán)天校區(qū)）、雅禮洋湖英才學(xué)校（湘江校區(qū)）、中加學(xué)校、博才洋湖小學(xué)、雅禮洋湖小學(xué)、湘江實(shí)驗(yàn)小學(xué)9所中小學(xué)，均已正式開(kāi)學(xué)。
? ? ? ??在洋湖，除了生態(tài)綠的打開(kāi)方式，還可以成為你接觸藝術(shù)的窗口。
? ? ? ??“藝術(shù)洋湖”已然成為公共印象。洋湖不僅擁有李自健這家“全球最大的藝術(shù)家個(gè)人美術(shù)館”，還坐落著謝子龍影像藝術(shù)館、湘江新區(qū)城市館，三館同出于湖南大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)魏春雨教授及其團(tuán)隊(duì)之手。
? ? ? ??以“小馬哥”為首的保安攝影天團(tuán)，給來(lái)往的游客們驚喜，一到周末天然就是大型排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)。在這里，藝術(shù)不再停留于冰冷的空間，有趣的靈魂碰撞出靈感的火花。
? ? ? ??洋湖水街為片區(qū)帶來(lái)“古風(fēng)氣質(zhì)”——880米的長(zhǎng)街上坐落34棟清末民初風(fēng)格的建筑，囊括戲樓、茶館、藝術(shù)館、國(guó)潮館、餐廳、咖啡館等一系列商業(yè)業(yè)態(tài)。
? ? ? ??水與街，景與人，在這里碰撞融合，浮動(dòng)著清新又沉醉的氣氛。在洋湖水街你可以一覽長(zhǎng)沙版江南古鎮(zhèn)的風(fēng)貌，漫步街區(qū)，你會(huì)被撲面而來(lái)的古色古香所吸引。想要體驗(yàn)清末民初老長(zhǎng)沙的古味和韻味，洋湖水街常成為長(zhǎng)沙人的第一選擇。
? ? ? ??此刻的洋湖生態(tài)新城，教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通各美其美，國(guó)家濕地公園游人如織；總部企業(yè)加速集聚，文化藝術(shù)活力凸顯，李自健美術(shù)館、謝子龍影像館成為知名打卡地；“綠色”轉(zhuǎn)型加快推進(jìn)，再生水廠、智慧能源站均已投入運(yùn)營(yíng)。
? ? ? ? “站在家中遠(yuǎn)望，湘江、生態(tài)綠心盡收眼底；走出家門(mén)，繁華和藝術(shù)垂手可得。”來(lái)洋湖吧，在自然懷抱里詩(shī)意棲居。
