（刊載于長沙晚報(bào)2024年12月2日 第四版）
? ? ? ??近日，一則房產(chǎn)熱銷信息備受業(yè)界關(guān)注：11月23日，位于長沙國際會(huì)展新城的運(yùn)達(dá)會(huì)展灣六期開盤，3天熱銷5億元，兩棟“樓王”售罄。
? ? ? ??在當(dāng)下樓市大背景下，會(huì)展片區(qū)內(nèi)緣何會(huì)有如此熱銷現(xiàn)象?區(qū)域價(jià)值是關(guān)鍵因素?！斑@幾年會(huì)展片區(qū)各項(xiàng)配套不斷完善，我看好片區(qū)的發(fā)展!”來自芙蓉區(qū)的劉女士此次就購買了運(yùn)達(dá)會(huì)展灣產(chǎn)品，對片區(qū)的未來信心滿滿。
? ? ? ??今年10月9日，省委常委、市委書記吳桂英專題調(diào)研重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作，強(qiáng)調(diào)要搶抓機(jī)遇、乘勢而上，只爭朝夕抓建設(shè)、積極有效擴(kuò)投資，努力完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)。走訪會(huì)展片區(qū)會(huì)發(fā)現(xiàn)，作為長沙“十個(gè)重大城市片區(qū)”和“四大高端服務(wù)片區(qū)”之一，湖南自貿(mào)區(qū)長沙片區(qū)的重要組成部分，長沙國際會(huì)展新城目前道路成網(wǎng)、配套成熟、企業(yè)成群、發(fā)展成勢，一幅波瀾壯闊的“國際新門戶、城市會(huì)客廳”新畫卷正徐徐鋪開。
? ? ? ??安居方能樂業(yè)，安后方能前行。對于每個(gè)人來說，結(jié)束一天繁忙的工作，回到溫馨舒適的家中，是平凡又真切的向往。在會(huì)展片區(qū)，每一位居民的“安居夢”正成為現(xiàn)實(shí)圖景。
? ? ? ??縱觀片區(qū)近幾年的土地市場，運(yùn)達(dá)集團(tuán)、萬科地產(chǎn)、大漢城建、城發(fā)恒偉等品牌房企相繼入駐，大幅提升了片區(qū)的整體居住品質(zhì)和生活環(huán)境。房企的高度青睞，也證明了片區(qū)土地的潛在價(jià)值，從2018年到2024年，會(huì)展片區(qū)的地價(jià)實(shí)現(xiàn)了大幅提升。
? ? ? ??在眾多房企中，聚焦高端物業(yè)開發(fā)和運(yùn)營的運(yùn)達(dá)集團(tuán)，從2021年6月到2022年12月，在會(huì)展片區(qū)接連拿下國際交流區(qū)二期、三期及高端公共配套項(xiàng)目3個(gè)地塊，落子千畝大盤——運(yùn)達(dá)會(huì)展灣項(xiàng)目，是運(yùn)達(dá)史上最大的一個(gè)樓盤，展現(xiàn)出其深耕于此的決心和信心。
? ? ? ??“我們項(xiàng)目從首開到首次交付，一路收獲各方好評和認(rèn)可，沒想到六期仍然這么火爆，超出我們預(yù)料?！绷陂_盤以來，運(yùn)達(dá)會(huì)展灣的置業(yè)經(jīng)理已經(jīng)與長沙周邊多名新老客戶簽訂了協(xié)議，也陸續(xù)接待了北京、香港、廣東等地的客戶。
? ? ? ??深入運(yùn)達(dá)會(huì)展灣項(xiàng)目，可見第四代森林城市國際社區(qū)建設(shè)正酣，國際頂尖奢華酒店品牌麗思卡爾頓酒店建設(shè)在即，國際風(fēng)情商業(yè)街及高端商業(yè)、國際性?？漆t(yī)院等高端項(xiàng)目未來可期。
? ? ? ??網(wǎng)絡(luò)上有人調(diào)侃“長沙只有冬夏，沒有春秋”，但在會(huì)展片區(qū)內(nèi)，一臺“超級中央空調(diào)”正在如火如荼建設(shè)中，為片區(qū)居民打造冬暖夏涼的人居環(huán)境。
? ? ? ??“會(huì)展片區(qū)I區(qū)智慧能源站計(jì)劃于明年9月完工，將為會(huì)展壹中心等190萬平方米建筑提供集中供冷供熱服務(wù)?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人田睿介紹，能源站之所以有“I區(qū)”前綴，源于這是會(huì)展片區(qū)規(guī)劃的4座智慧能源站之一，根據(jù)片區(qū)開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。
? ? ? ??近年來，副省長、市長周海兵多次調(diào)研會(huì)展片區(qū)規(guī)劃建設(shè)等工作并作出指示。會(huì)展片區(qū)砥礪奮進(jìn)，不斷刷新項(xiàng)目“進(jìn)度條”。
? ? ? ??“橋通了，路暢了，現(xiàn)在過河或者去市中心很方便!”被問及今年最深的感受，家住長沙國際會(huì)展新城大漢春和云境的居民王先生贊道。如今，“道路成網(wǎng)、配套成熟”成為會(huì)展片區(qū)最直觀的變化。
? ? ? ??“要想富，先修路”，這句樸素的話語道出了交通建設(shè)對于區(qū)域發(fā)展的重要性。會(huì)展片區(qū)深諳此理，交通區(qū)位成為推動(dòng)片區(qū)發(fā)展的重要?jiǎng)幽堋?br>
? ? ? ??從區(qū)位來看，會(huì)展片區(qū)與中部高鐵樞紐長沙南站隔河相望，磁浮線、機(jī)場高速直通長沙黃花機(jī)場，是媲美上海虹橋的“空鐵一體”城市新區(qū)，是長沙對外開放的國際性門戶。
? ? ? ??從交通來看，片區(qū)拉通“五橫五縱一環(huán)”主干路網(wǎng)，地鐵2號線、4號線直達(dá)，湘府東路(瀏陽河—黃興大道)、金桂路跨瀏陽河大橋相繼完工，將于今年內(nèi)實(shí)現(xiàn)通車，標(biāo)志著對外交通要道基本完成建設(shè)，從北向南金桂路、勞動(dòng)路、香樟路與湘府路4條骨干道路連接中心城區(qū)，打通交通“主動(dòng)脈”。
? ? ? ??魚逐水草而居，鳥擇良木而棲。從高處眺望長沙國際會(huì)展新城，一幅城景呼應(yīng)的綠色畫卷緩緩鋪開。近期，瀏陽河風(fēng)光帶(勞動(dòng)?xùn)|路—榨山港段)正式啟動(dòng)建設(shè)，項(xiàng)目南臨臨河路，北與潭陽洲隔江相望，旨在打造集休閑、社交、文化功能于一體的生態(tài)宜居新典范。
? ? ? ??瀏陽河風(fēng)光帶是長沙國際會(huì)展新城“一帶一軸一洲一濕地”四張響亮的生態(tài)名片之一，10公里瀏陽河風(fēng)光帶環(huán)繞、中軸生態(tài)公園屹立、綠帶明珠磨盤洲西望、8000畝畫田垸濕地東落，四大標(biāo)志性生態(tài)工程繪就片區(qū)深入推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的“實(shí)景圖”。
? ? ? ??“一帶一軸一洲一濕地”道不盡會(huì)展片區(qū)的生態(tài)優(yōu)勢。長沙國際會(huì)展新城綜合容積率僅為0.87(含畫田垸濕地)，人均綠地面積達(dá)16.8平方米，規(guī)劃城市綠地公園24個(gè)，公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率超過90%，實(shí)現(xiàn)“300米見綠、500米見園”，打造“公園里的城市”，是當(dāng)之無愧的低密低容、生態(tài)宜居的國際新城。
? ? ? ??立足綠色“富礦”，長沙國際會(huì)展新城正走出一條高品質(zhì)生態(tài)和高質(zhì)量發(fā)展共贏的路徑，致力打造綠色低碳的生態(tài)城市、產(chǎn)城融合的宜居城市的發(fā)展樣板。
? ? ? ??對于入住居民而言，什么是最讓他們期待的民生實(shí)事?答案無疑是優(yōu)質(zhì)的教育配套。而在長沙東南，正悄然崛起一座教育新高地。
? ? ? ??長沙國際會(huì)展新城目前約30平方公里的片區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有25所學(xué)校，約一平方公里便擁有一所學(xué)校，教育資源規(guī)劃密度位列全市片區(qū)前列。
? ? ? ??近年來，教育資源“規(guī)劃圖”變?yōu)椤皩?shí)景圖”，一個(gè)個(gè)重大利好消息吸引了市民目光。今年10月24日，雅禮中學(xué)東校區(qū)(高中部)項(xiàng)目全面啟動(dòng)建設(shè)。這座總投資約8.9億元、占地150畝、辦學(xué)規(guī)模60個(gè)班的重磅教育項(xiàng)目，建成后將按照“一校兩址”模式，由雅禮中學(xué)負(fù)責(zé)一體化管理。
? ? ? ??全國名校雅禮中學(xué)和會(huì)展片區(qū)的聯(lián)系還不僅于此。其實(shí)雅禮中學(xué)東校區(qū)(高中部)僅是雅禮中學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目的兩個(gè)子項(xiàng)目之一，后者還包括了雅禮會(huì)展學(xué)校(九年一貫制)，項(xiàng)目占地約87畝，辦學(xué)規(guī)模為54個(gè)班，由雅禮中學(xué)進(jìn)行委托管理辦學(xué)，按照片區(qū)內(nèi)“相對就近”原則及當(dāng)年招生政策入讀，該校已啟動(dòng)前期設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2025年中啟動(dòng)建設(shè)。
? ? ? ??雅禮中學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目的快速推進(jìn)正是長沙國際會(huì)展新城踐行“教育先行”理念的重要展現(xiàn)。除雅禮中學(xué)新校區(qū)外，片區(qū)內(nèi)育英會(huì)展小學(xué)、雅禮洋湖會(huì)展中學(xué)均于去年正式開學(xué)。
? ? ? ??公辦教育亮點(diǎn)紛呈，民辦教育龍頭引領(lǐng)。2020年，片區(qū)引進(jìn)全國知名品牌蘇州外國語學(xué)校推出湖湘開篇之作——蘇州外國語學(xué)校長沙校區(qū)(長沙縣蘇外學(xué)校)，將打造成一所覆蓋幼兒園至高中的K15國際化學(xué)校，幼兒園已于2022年開學(xué)，小學(xué)和初中部即將招生，高中部正在積極推進(jìn)中，為市民提供更多元化的教育選擇。
? ? ? ? 在今年2月召開的2024年長沙自貿(mào)會(huì)展區(qū)加快推進(jìn)高水平開放高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，長沙經(jīng)開區(qū)黨工委書記、長沙縣委書記、中國(湖南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)長沙片區(qū)會(huì)展黨工委書記付旭明表示，會(huì)展片區(qū)將實(shí)施會(huì)議會(huì)展高地、高端研發(fā)基地、現(xiàn)代消費(fèi)洼地、對外交往寶地、生態(tài)宜居福地“五地建設(shè)”。
? ? ? ??今年5月，從會(huì)展片區(qū)傳來喜訊：杉杉(長沙)國際名品廣場(奧萊)項(xiàng)目摘牌落地，由中國500強(qiáng)企業(yè)唯品會(huì)旗下杉杉商業(yè)集團(tuán)投資建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資20億元，建設(shè)體量約15萬平方米，用地面積約168畝，位于會(huì)展片區(qū)金展路以東、清水塘路以南、杜家坪路以西、香樟東路以北區(qū)域，毗鄰地鐵4號線杜家坪站。目前項(xiàng)目已全面啟動(dòng)建設(shè)，有望在2025年國慶節(jié)建成開業(yè)。
? ? ? ??何謂現(xiàn)代消費(fèi)，即不僅僅滿足基本需求，更多的是個(gè)性表達(dá)、心理需求滿足。作為目前國內(nèi)最大的奧特萊斯連鎖品牌，杉杉商業(yè)集團(tuán)此次將建設(shè)集團(tuán)在全國首家“會(huì)展+奧特萊斯”集休閑、購物、娛樂、體驗(yàn)于一體的綜合購物廣場。
? ? ? ??以多元的造型設(shè)計(jì)打造動(dòng)感形象；以火熱的長沙特色夜生活為靈感打造商業(yè)街區(qū)，感受“舌尖上的長沙”的無限魅力……杉杉(長沙)國際名品廣場(奧萊)項(xiàng)目融合長沙特色文化，打造新型街區(qū)商業(yè)，同時(shí)通過主題展覽、戶外景觀、藝術(shù)雕塑等設(shè)計(jì)，展現(xiàn)新型消費(fèi)場景，引領(lǐng)長沙商業(yè)新風(fēng)尚，助力長沙打造國際消費(fèi)中心城市。
? ? ? ??中國(湖南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)長沙片區(qū)會(huì)展黨工委副書記、管委會(huì)主任莫金文表示，會(huì)展片區(qū)將圍繞打造內(nèi)陸地區(qū)高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，發(fā)展以會(huì)展產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、科技研發(fā)及國際交流等產(chǎn)業(yè)“多點(diǎn)開花”的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
? ? ? ??據(jù)統(tǒng)計(jì)，片區(qū)成立以來累計(jì)舉辦大型會(huì)議超200場次，各類展會(huì)超330場，展覽面積超1000萬平方米，參觀人數(shù)超1600萬人次，達(dá)成交易額超萬億元。中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)、博鰲經(jīng)安論壇、長沙國際工程機(jī)械展等國際性展會(huì)長期落戶，強(qiáng)勢帶動(dòng)了會(huì)展片區(qū)會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，與此同時(shí)，國際性展會(huì)的高標(biāo)準(zhǔn)也對城市功能配套提出了高品質(zhì)要求。
? ? ? ??無數(shù)賓客從天南海北來“湘”會(huì)，為保障其參展體驗(yàn)，會(huì)展片區(qū)構(gòu)建了出行、住宿、餐飲、購物全覆蓋的大服務(wù)格局。高鐵5分鐘車程、機(jī)場20分鐘車程讓賓客感受便捷的交通體驗(yàn)；雙地鐵通達(dá)市中心，讓外地客群在網(wǎng)紅長沙暢享“吃喝玩樂購”的快樂；從即將開建的頂尖奢華酒店麗思卡爾頓，到近1000間頂尖客房的國際五星級施柏閣酒店群，宜必思、諾富特、宜尚等商務(wù)型酒店，形成了滿足各消費(fèi)層級客群住宿、餐飲等需求的酒店群。各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)的配套，讓參展商和觀展市民輕松參展、愜意逛展。
? ? ? ??未來，還有更多醫(yī)療和教育資源值得期待：香樟醫(yī)院(暫定名)目前已完成規(guī)劃修改論證，定位為三甲綜合性醫(yī)院，床位不少于1000張，讓居民在家門口有“醫(yī)”靠；長郡會(huì)展中學(xué)等更多名校品牌引進(jìn)也在緊鑼密鼓推進(jìn)中。隨著2025年片區(qū)開發(fā)商集中交房、雅禮中學(xué)東校區(qū)和杉杉奧萊建成，入住居民將享受更多的高品質(zhì)教育、商業(yè)、生態(tài)、交通、醫(yī)療資源。長沙國際會(huì)展新城正強(qiáng)勢邁進(jìn)，全面開啟新未來。
