1月9日，在湘江東岸，富灣國際、湘江豪庭住宅區(qū)12棟建筑臨江面外墻改造施工接近尾聲，曾經(jīng)斑駁破舊的小區(qū)外墻經(jīng)過改造后，不僅顏值明顯提升，也消除了“懸”在頭頂?shù)陌踩[患，獲得居民點贊。
記者了解到，近年來，長沙城發(fā)集團積極踐行國企責任擔當，在推進片區(qū)提質(zhì)改造、環(huán)境整治過程中，先后承擔了洋湖景園、洋湖和園、COCO蜜城、槽坊垅、茶山馨苑等多個小區(qū)的外立面改造和建筑風貌整治施工，同時通過一個個精心打造的重點工程，為服務長沙經(jīng)濟社會發(fā)展、城市功能品質(zhì)提升、民生福祉改善作出積極貢獻。
位于開福區(qū)芙蓉北路街道的富灣國際、湘江豪庭屬于湘江世紀城小區(qū)，均為超高層住宅建筑，于2009年建成使用，至今已有14年。隨著時間推移，建筑外墻逐漸出現(xiàn)褪色、空鼓、開裂等情況，并從2017年出現(xiàn)外墻脫落現(xiàn)象。
2022年，長沙城發(fā)集團組織實施“一江兩岸”城市照明整治二期工程，在對富灣國際、湘江豪庭臨江面亮化提質(zhì)時，發(fā)現(xiàn)湘江豪庭3號棟存在外墻脫落。群眾安全無小事，長沙城發(fā)集團迅速啟動對兩個住宅區(qū)亮化實施范圍內(nèi)的所有建筑外墻進行安全隱患排查。
“這些住宅都是40層左右的超高層建筑，而且許多業(yè)主都給半圓弧造型的陽臺進行了玻璃幕墻封窗，這給排查工作帶來很大難度。”城發(fā)集團項目負責人徐翔告訴記者，他們采用“人工+無人機”排查的方式，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)臨江面外墻至少存在173處脫落風險隱患。
徐翔介紹，集團在將情況報告相關部門的同時，馬上組織專業(yè)單位研究并編制了專門的處置方案，并派駐專人值守，針對脫落風險較大的外墻砂漿塊派出“蜘蛛人”進行緊急摘除。
富灣國際、湘江豪庭靠近湘江風光帶，每天都有不少人在下面散步、穿梭，小區(qū)外墻脫落隱患治理刻不容緩。本著“安全第一”的原則，為了徹底消除沿江游步道高空墜物安全隱患，作為市屬國企的長沙城發(fā)集團主動擔當作為，決定出資1300萬元，對該小區(qū)12棟建筑臨江面外墻進行全面改造。
記者9日在湘江豪庭、富灣國際住宅區(qū)看到，臨江的多棟建筑外墻已改造完成，圓弧形陽臺外墻被涂刷成青灰色，顯得整齊劃一；剩余幾棟正在進行外墻抹灰，數(shù)十名工人正掛著吊繩“飛檐走壁”有序作業(yè)。
“我們從2023年9月底組織進場施工，涉及處置的外墻面積約2.4萬平方米，工作中得到開福區(qū)政府、街道、社區(qū)及廣大業(yè)主的支持、配合，目前正朝著春節(jié)前完工的目標努力?！毙煜枵f，由于湘江豪庭屋面為玻璃頂棚，不具備安裝吊籃條件，無法采用吊籃施工，只能采用吊繩、吊板的方式，將工人吊到相應位置進行施工；而且臨江風很大，室外溫度低，高空作業(yè)風險高，所以施工時必須十分小心，整個團隊始終都是以“繡花功夫”一絲不茍地推進每道工序。
施工方豪爾賽公司項目經(jīng)理余志平告訴記者，施工中要先將原來的抹灰層全部人工鑿除，噴涂一層界面劑后重新找平，然后對墻體掛網(wǎng)、刮批防水膩子、安裝滴水線，最后刷上涂料恢復原有外墻裝飾面，“這樣既徹底消除了外墻脫落隱患，又保證了建筑的防水和視覺效果?！?/p>
“小區(qū)改造前，外墻滲水、褪色，甚至出現(xiàn)脫落，我們住在這里都擔驚受怕，現(xiàn)在經(jīng)過隱患排除整治后，改造效果令人滿意，大家也住得更加放心、更加舒心，真的搭幫城發(fā)集團?！睒I(yè)主李老開心地說。
