? ? ? ??深耕城市運(yùn)營服務(wù) 讓城市生活更美好
? ? ? ? 長沙城發(fā)泓盈集團(tuán)在港交所主板掛牌上市，以品質(zhì)服務(wù)與專業(yè)運(yùn)營助力城市美好向新
? ? ? ??春和景明，洋湖國家濕地公園草木豐茂，如織游人沉浸式體驗(yàn)城市“綠肺”；華燈初上，湘江“一江兩岸”夜景燈光秀流光溢彩，勾勒出夜長沙的迷人天際線。 ? ? ? ??在太平老街、天心閣古玩城，商賈云集、熱鬧非凡，迸發(fā)新消費(fèi)活力；在住宅小區(qū)里，物業(yè)人員不畏酷暑嚴(yán)寒，堅持為業(yè)主做好每個細(xì)節(jié)，溫暖萬家燈火…… ? ? ? ??市井繁華，人間煙火，這些都離不開泓盈人的堅守與付出。 ? ? ? ??5月17日，長沙城發(fā)集團(tuán)旗下泓盈城市運(yùn)營服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“泓盈集團(tuán)”）在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市。泓盈集團(tuán)成功上市，是落實(shí)長沙國企改革三年行動的典型代表，將填補(bǔ)長沙國資香港上市企業(yè)空白，成為首家IPO上市的長沙市屬國資子公司、湖南省首個IPO上市城市運(yùn)營服務(wù)企業(yè)，同時也是長沙市委市政府部署“企業(yè)上市攻堅行動”以來第一家首發(fā)上市的企業(yè)。
? ? ? ??在長沙城發(fā)集團(tuán)的戰(zhàn)略指引和培育支持下，泓盈集團(tuán)迅速開始上市籌備工作，按照“上市準(zhǔn)備、上市申報、上市審批、上市發(fā)行”四個階段，有序完成集團(tuán)內(nèi)部資源整合、股份制改制和股份有限公司設(shè)立；加快推進(jìn)券商、境內(nèi)外律所、會所選聘以及IPO審計、招股書撰寫等工作，不斷完善內(nèi)控體系，建立健全現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)。
? ? ? ??2023年6月底，泓盈集團(tuán)向香港聯(lián)交所遞交A1上市申請，并完成香港證監(jiān)會、香港聯(lián)交所、中國證監(jiān)會國際部多輪書面問詢答復(fù)，其間也完成各監(jiān)管機(jī)構(gòu)數(shù)十輪的口頭問詢；境內(nèi)外通過線上、線下方式開展非交易路演20余場，對接機(jī)構(gòu)及投資人80余家，并成功簽約確定5家基石投資者。在各方共同支持下，經(jīng)充分籌備，泓盈集團(tuán)于2024年2月5日收到中國證監(jiān)會國際部境外上市備案通知書，4月24日通過香港聯(lián)交所上市聆訊，最終于5月17日成功登陸港交所。
多元經(jīng)營 投身城市運(yùn)營服務(wù)浪潮之中
? ? ? ??城市是人民美好生活的家園，進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，人民群眾對安全高效健康的城市環(huán)境、干凈整潔有序的城市面貌、精致精細(xì)精準(zhǔn)的服務(wù)水平充滿期待。 ? ? ? ??作為城市運(yùn)營服務(wù)的探索者與參與者，泓盈集團(tuán)成立于2015年9月，前身為長沙城市物業(yè)發(fā)展有限公司，一誕生便攜帶著城市運(yùn)營服務(wù)的“基因”。初創(chuàng)時，公司以物業(yè)服務(wù)為基石，主要負(fù)責(zé)洋湖國家濕地公園、湘江時代寫字樓等項(xiàng)目物業(yè)管理，同時全力對外開拓市場，獲得全國物業(yè)壹級、園林綠化貳級資質(zhì)，進(jìn)一步加強(qiáng)市場準(zhǔn)入能力。2019年以來，先后并入夜景亮化及市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)，由此投身于星城運(yùn)營服務(wù)的浪潮之中，邁出多元化經(jīng)營的關(guān)鍵一步。 ? ? ? ??“乘著國企深化改革的東風(fēng)，我們實(shí)現(xiàn)了以城市物業(yè)、公眾物業(yè)為主軸，以住宅物業(yè)、多元經(jīng)營為輔助的戰(zhàn)略升級，品牌效益、經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)雙躍升，并入選湖南省上市后備資源庫名單?！便瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此后公司又整合城發(fā)集團(tuán)商管、園林、停車場等資源，結(jié)合原有物業(yè)和照明業(yè)務(wù)，旗下設(shè)有5家專業(yè)子公司，成為長沙市國有城市運(yùn)營服務(wù)綜合提供商。
物業(yè)管理 提供全生命周期高品質(zhì)服務(wù)
? ? ? ??泓盈集團(tuán)始終堅持以客戶為中心、以品質(zhì)為生命線、以創(chuàng)新為發(fā)展力，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)布局，積極推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級，重點(diǎn)聚焦公共物業(yè)、城市物業(yè)及住宅物業(yè)等多元“城市空間”，在滿足人民日益增長的美好生活需要的道路上不斷深耕。 ? ? ? ??高品質(zhì)的服務(wù)始終是每一位泓盈人的追求，成立以來，泓盈集團(tuán)先后成功承接博鰲亞洲論壇、中非經(jīng)貿(mào)博覽會、湘江金融發(fā)展峰會、互聯(lián)網(wǎng)岳麓峰會等超過1000場大型會議、活動的禮賓服務(wù)；緊緊圍繞重大活動和重要接待兩大核心業(yè)務(wù)場景，精心構(gòu)建“金管家生態(tài)圈·全鏈條服務(wù)”品牌。 ? ? ? ??截至2023年底，泓盈集團(tuán)在管物業(yè)項(xiàng)目68個，服務(wù)面積達(dá)1110萬平方米，累積深厚經(jīng)驗(yàn)，并形成完整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，憑借綜合實(shí)力，在中指院發(fā)布的“2024中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”中排名第47位，先后獲評“中國智慧城市服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)”“中國城市服務(wù)優(yōu)秀物業(yè)品牌企業(yè)”等。
城市服務(wù) 挖掘開拓“城市空間”新領(lǐng)域
? ? ? ??龍年除夕，2024年央視春晚分會場首次落地長沙，絢麗煙花下，一江兩岸“龍行龘龘 有我有光”主題燈光秀如約而至，勾勒山水洲城的美輪美奐，演繹楚漢名城的厚重底蘊(yùn)。 ? ? ? ??為確保主題燈光秀完美呈現(xiàn)，泓盈集團(tuán)下屬照明公司從排查故障、定位修復(fù)、優(yōu)化方案，到聯(lián)動演練、配合彩排、緊急處置，累計出動車輛近百臺次、人員475人次，負(fù)責(zé)視頻監(jiān)控、戶外巡查、電路保障等專業(yè)工作，全天候待命、及時響應(yīng)，為全國人民帶來一場視覺盛宴。
? ? ? ??“服務(wù)所及皆為初心，心之所至皆為品質(zhì)?！痹诔鞘蟹?wù)板塊，泓盈集團(tuán)順應(yīng)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化的趨勢，滿足市民對美好生活與舒適空間的追求，積極參與并承接城市園林綠化、照明、停車、環(huán)衛(wèi)等業(yè)務(wù)，描繪出一道亮麗的“風(fēng)景線”。
? ? ? ??“城市空間”是城市經(jīng)濟(jì)、社會、文化等要素的運(yùn)行載體，是各類城市活動所形成的功能區(qū)。泓盈集團(tuán)將“城市空間”視為發(fā)展良機(jī)，重點(diǎn)拓展城市資源運(yùn)營和城市空間管理兩大功能，將業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)展至城市各個領(lǐng)域，為提升城市功能品質(zhì)賦能。截至2023年底，集團(tuán)城市服務(wù)板塊在管項(xiàng)目總數(shù)達(dá)157個，包括長沙市夜景亮化控制中心運(yùn)維項(xiàng)目、洋湖生態(tài)新城零碳項(xiàng)目、濱江片區(qū)市政環(huán)衛(wèi)維護(hù)項(xiàng)目等。
商業(yè)運(yùn)營 引入新業(yè)態(tài)新體驗(yàn)，釋放新消費(fèi)活力
? ? ? ? “千年太平街，一部長沙史?！碧浇治挥诜比A的長沙城中心，主街雖只有375米，但歷史綿延兩千多年，如今沿街400多家實(shí)體店，眾多新字號、熱門IP、網(wǎng)紅品牌、新潮文創(chuàng)等入駐。泓盈集團(tuán)下屬商管公司作為太平街商業(yè)運(yùn)營方，以文化為“魂”，以旅游為載體，以商業(yè)為引擎，打造沉浸式湖湘文化體驗(yàn)街區(qū)，展現(xiàn)多樣化的湖湘文化及內(nèi)涵，并憑借該項(xiàng)目榮獲第二屆大國消費(fèi)“金長城——經(jīng)營模式創(chuàng)新獎”。 ? ? ? ??商圈經(jīng)濟(jì)不斷“突圍”，泓盈集團(tuán)將各種形態(tài)“城市空間”進(jìn)行內(nèi)容串聯(lián)、組合運(yùn)營，在資產(chǎn)運(yùn)營過程中已經(jīng)主動從純租金收入的1.0版本，發(fā)展到具有自主經(jīng)營意識的2.0版本，現(xiàn)階段已經(jīng)在逐步探索增值服務(wù)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸、提升品牌客戶黏性、搭建生態(tài)能力的3.0版本。 ? ? ? ??收藏家的尋寶福地——天心閣古玩城，致力于打造古玩收藏與經(jīng)營的五星級平臺及長沙文化地標(biāo)，2024年古玩春交會地攤數(shù)量超過1000個，創(chuàng)下歷屆新高。長沙首家公園式社交購物中心——南郊生活廣場，致力于打造“店即景，景即店”的沉浸式購物體驗(yàn)。馬欄山人才公寓、自貿(mào)人才公寓，逾千套優(yōu)惠性公寓為各類人才提供溫馨港灣，榮獲長沙市租賃住房示范項(xiàng)目……截至2023年底，公司在管項(xiàng)目達(dá)50處，總建筑面積達(dá)76.6萬平方米。 ? ? ? ??“作為專業(yè)輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營公司，我們主要通過委托經(jīng)營的方式，管理、承接及運(yùn)營商業(yè)資產(chǎn)，包括提供前期商業(yè)規(guī)劃、運(yùn)營分析、招租等。”泓盈集團(tuán)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公司多年來積極參與長沙城市建設(shè)與更新改造，為綜合商業(yè)、臨街商鋪、歷史文化街區(qū)、人才公寓等提供精細(xì)化、專業(yè)化的服務(wù)，不斷引入新業(yè)態(tài)、新體驗(yàn)、新場景，提升運(yùn)營能力，釋放新消費(fèi)活力。
黨建引領(lǐng) 以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展
? ? ? ??秉承長沙城發(fā)集團(tuán)的基因，泓盈集團(tuán)始終堅持黨建引領(lǐng)，勇?lián)鷩筘?zé)任使命，把黨的領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)勢與現(xiàn)代企業(yè)治理緊密結(jié)合，以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
? ? ? ??黨建引領(lǐng)聚合力。圍繞黨建引領(lǐng)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展目標(biāo)，泓盈集團(tuán)黨委打造“泓心向黨 共盈美好”黨建特色，并同步引領(lǐng)打造“泓揚(yáng)正氣”“泓心會聚”“青春當(dāng)泓”黨紀(jì)工團(tuán)特色文化體系，以“共盈美好”為價值導(dǎo)向及目標(biāo)追求，全方位踐行“讓城市生活更美好”的使命愿景。
? ? ? ??攻堅克難當(dāng)先鋒。泓盈集團(tuán)黨委組織下屬5個黨支部設(shè)立黨員責(zé)任區(qū)、組建黨員突擊隊(duì)，積極深耕各個業(yè)務(wù)板塊，在創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、防汛抗洪、除冰鏟雪、重大活動等急難險重任務(wù)中迎難而上、沖鋒在前，以一支黨員先鋒隊(duì)帶動一批先鋒志愿者，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。城市運(yùn)營是長沙城發(fā)集團(tuán)總體業(yè)務(wù)“一核三極”中的重要“一極”。泓盈集團(tuán)上市是長沙城發(fā)集團(tuán)踐行國企聚焦主業(yè)、促進(jìn)國有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整、探索新發(fā)展模式的關(guān)鍵一步。
? ? ? ??未來，泓盈集團(tuán)將以上市為全新起點(diǎn)，持續(xù)修煉內(nèi)功，堅持?jǐn)?shù)智賦能，加大創(chuàng)新研發(fā)投入，培育各專業(yè)板塊優(yōu)勢，按照“信息化、數(shù)字化、智慧化”要求，利用3~5年時間，構(gòu)建一體化、平臺化數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施體系，快速高效的數(shù)據(jù)中心后臺和互聯(lián)互通的線上線下場景，打造具有泓盈特色的數(shù)智化城市運(yùn)營服務(wù)綜合平臺，推動業(yè)務(wù)模式由“傳統(tǒng)管理”向“智慧運(yùn)營”轉(zhuǎn)變，切實(shí)增強(qiáng)上市企業(yè)核心力。接受中國證監(jiān)會、香港證監(jiān)會及香港聯(lián)交所的持續(xù)監(jiān)管，持續(xù)完善法人治理結(jié)構(gòu)，加快構(gòu)建符合國企要求、市場標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展實(shí)際的合規(guī)管理體系，在資本市場上形成有泓盈特色、亮點(diǎn)的品牌形象，逐步成為一家特色產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、服務(wù)鏈條健全、運(yùn)營能力突出、商業(yè)模式完善的綜合城市服務(wù)提供商。
