一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
該商鋪位于長沙市天心區(qū)太平街新勝村，臨五一路，共三層，建筑面積（即招商面積）為254.62㎡（其中一層面積為34.88㎡、二層面積為114.04㎡、三層為105.70㎡）。
三、資產(chǎn)價值描述
該項目坐落于長沙市中心城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區(qū)內(nèi)明清至民國時期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國家級旅游休閑街區(qū)。
四、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
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五、商務(wù)條件
1.租賃底價：446元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：4年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年（含）起逐年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：2個月；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：3個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價。
六、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：飲品、零售、文創(chuàng)、非遺、休閑體驗等，禁止經(jīng)營酒吧、明火重油型餐飲；
3.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗收后方可投入使用；
6.其他相關(guān)性說明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由租戶自行負(fù)責(zé)處理，結(jié)構(gòu)檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用。其他涉及經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費用；
7.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)取）。
七、招商公示及報名期
2024年8月24至2024年8月30日下午17:00截止。
八、關(guān)于報名有效性的說明
1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
九、費用繳納
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時，應(yīng)同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價保證金20萬元至我司賬戶（2024年8月30日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。
競價保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬???號：3682 0010 0100 1338 25
十、競價時間及地點
1.競價時間：2024年9月3日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準(zhǔn)）；
2.競價地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系電話：0731-84394488；
2.聯(lián)系人：張先生19359977001、靳先生15974208010；
3.聯(lián)系地址：太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室。
十二、投訴及舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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