一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
本次招商鋪位共2個(gè)，其中太平街109號位于長沙市天心區(qū)太平街主街，共一層，建筑面積（即招商面積）為27.05㎡；94-98（A2）號，共一層，建筑面積（即招商面積）為10.8㎡。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
該項(xiàng)目坐落于長沙市中心城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區(qū)內(nèi)明清至民國時(shí)期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國家級旅游休閑街區(qū)。
四、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
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五、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)
（1）太平街109號：1705元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競價(jià)資格；
（2）太平街94-98（A2）號：773元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競價(jià)資格。
2.固定商務(wù)條件
（1）租賃年限：3年；
（2）遞增方式：第三年遞增5%；
（3）裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月；
（4）租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
（5）合同履約保證金：3個(gè)月租賃費(fèi)用；
（6）物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
注：以上第2點(diǎn)（1）－（6）小項(xiàng)均為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對第1項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
六、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者；
2.招商方式：現(xiàn)場競價(jià)、價(jià)高者得；
3.招商業(yè)態(tài)：2個(gè)商鋪均為飲品、小吃、配套零售等，禁止經(jīng)營酒吧、明火重油型餐飲；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價(jià)人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗(yàn)收后方可投入使用；
6.其他相關(guān)性說明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由租戶自行負(fù)責(zé)處理，結(jié)構(gòu)檢測、加固方案等需報(bào)我司審核，通過我司檢驗(yàn)后方可投入使用。其他涉及經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用；
7.該公告兩個(gè)商鋪為獨(dú)立招商，獨(dú)立競價(jià)，一鋪一份招商文件，一鋪一競價(jià)保證金；
8.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)取）。
七、招商公示及報(bào)名期
2024年8月24至2024年8月30日下午17:00截止。
八、關(guān)于報(bào)名有效性的說明
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
九、費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競價(jià)人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競價(jià)人參與競價(jià)；
2.競價(jià)保證金：競價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價(jià)保證金10萬元（一鋪一競價(jià)保證金）至我司賬戶，繳納時(shí)間截至2024年8月30日17:00，逾期繳納或未按要求繳納競價(jià)保證金的，取消競價(jià)資格。
競價(jià)保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬???號：3682 0010 0100 1338 25
十、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.競價(jià)時(shí)間：2024年9月3日上午9:30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）；
2.競價(jià)地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系電話：0731-84394488；
2.聯(lián)系人：張先生19359977001、靳先生15974208010；
3.聯(lián)系地址：太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室。
十二、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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